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Reivi100指数告诉你,房价稳了

中金标准数据的百城房地产投资收益指数Reivi1008月数据显示,20178月,百城房地产投资收益指数达329.39,较上月325.22上升4.17综合来看,Reivi100指数近三个月上涨2.91%,维持相对稳定态势。

 

连续三月房价上涨城市数量环比同比持平


 Reivi100指数显示,20178116个大中城市中,住宅平均售价环比上涨的城市由上月的81个下降至75个,环比平均涨幅由上月的2.75 %下降至2.69%环比变化不大,住宅平均售价同比上涨的城市数量为112个,平均涨幅为24.52%

120178月全国住宅市场房价涨跌情况(单位:个数)


环比

平均涨幅

同比

平均涨幅

上涨城市

75

2.69% 

112

24.52% 

下跌城市

41

-1.95% 

4

-2.09% 

数据来源:中金标准数据

 

 

120178月全国百城住宅房价环比涨跌情况对比

数据来源:中金标准数据

 

220178月全国百城住宅房价同比涨跌情况对比

数据来源:中金标准数据

 

环一线城市房价持续降温


    8月的平均年投资收益率27.30%,其中年投资收益率最高的10个城市超过51%其中,连云港收益率达84.13%,比上月上涨超20%位居榜首,石家庄次之,收益率下跌10%左右收益率70.41%进入到投资收益前10城市名单中新增海口、佛山两城市。廊坊收益率跌至26.57%,创今年新低。据中金标准数据的监测,这十个城市房价年上涨率在47%到79%之间。

220178月住宅投资收益前10城市

序号

10城市

年收益率

1

连云港

84.13%

2

石家庄

70.41%

3

三亚

68.66%

4

临沂

61.10%

5

海口

60.05%

6

常州

59.01%

7

济南

58.02%

8

福州

55.66%

9

沧州

53.74%

10

佛山

51.68%

数据来源:中金标准数据


 8平均投资效益最差10城市中,排在首位的城市是喀什年收益率为-1.74%名单中的城市较上月有了变化,丹东,珠海新面孔出现在名单;昌吉、东营、喀什老面孔仍在名单中,苏州、玉溪时隔一个月再次回归,喀什苏州昌吉年收益率占据住宅投资收益最差的前三位。本月年收益率为负的城市仍为一个,其收益率-1.74%

320178月住宅投资收益最差10城市 

序号

城市

年收益率

1

喀什

-1.74%

2

苏州

1.53%

3

昌吉

2.03%

4

鞍山

2.97%

5

珠海

4.58%

6

桂林

6.84%

7

泸州

7.38%

8

东营

7.58%

9

玉溪

7.63%

10

丹东

7.82%

             数据来源:中金标准数据

 

从前三个月数据来看,从6月起连续三月全国房产收益指数上涨率基本保持稳定,上涨速度放缓,环一线城市如廊坊、石家庄年收益率大幅度下跌,而年收益率较差城市中,收益为负的城市减少为一个,进一步说明房价市场开始回稳。

    中金标准数据预计,房价将持续保持稳定状态,环一线城市收益率仍将下降到合理范围,收益差距逐渐减少,房产市场逐步恢复理性。